西屯區(qū)交易量在2013年6月已連九月居冠 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
西屯區(qū)交易量在2013年6月已連九月居冠
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  • 6月臺(tái)中房市交易量4,452戶，交易最多的行政區(qū)分別為西屯區(qū)673戶。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市2013年6月建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4,452戶，與5月比較減少12.1%，較2012年同期相當(dāng)。行政區(qū)交易量排行前三名為西屯區(qū)673戶、北屯區(qū)642戶與北區(qū)417戶。
 
黃舒衛(wèi)分析，6月臺(tái)中房市交易量4,452戶，交易最多的行政區(qū)分別為西屯區(qū)、北屯區(qū)與北區(qū)，三區(qū)均為捷運(yùn)綠線北段行經(jīng)區(qū)域，是未來(lái)臺(tái)中都會(huì)區(qū)重要的居住生活圈，加上還有不少重劃區(qū)開(kāi)發(fā)以及重大建設(shè)規(guī)劃，促進(jìn)新成屋量體的挹注，因此，也持續(xù)成為臺(tái)中房市交易的重點(diǎn)熱區(qū)。其中，西屯區(qū)有七期重劃區(qū)的加持，為臺(tái)中新市政與豪宅聚集之處，以及東海生活圈、中科生活圈與逢甲商圈等豐富生活區(qū)域，因此西屯區(qū)已成為連續(xù)九個(gè)月交易量冠軍的行政區(qū)。
 
 
黃舒衛(wèi)說(shuō)明，雖然國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)景氣燈號(hào)已連九黃藍(lán)燈號(hào)，但美國(guó)房市復(fù)甦的正面消息持續(xù)傳出，也帶動(dòng)美國(guó)整體經(jīng)濟(jì)復(fù)甦腳步，加上國(guó)內(nèi)取消8500點(diǎn)證所稅的限制後，有利於股市的發(fā)展，資金的輪動(dòng)有了正面的能量，臺(tái)北市都會(huì)區(qū)的房市量能也將獲得支撐。此外，以臺(tái)北都會(huì)區(qū)房市觀察，下半年臺(tái)北市的置產(chǎn)客群預(yù)估轉(zhuǎn)向商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)投資，在兩岸經(jīng)貿(mào)項(xiàng)目逐步開(kāi)展下，以及陸客來(lái)臺(tái)自由行的商機(jī)潛力等利多加持，會(huì)是資金充裕的客戶積極鎖定的標(biāo)的，例如市中心精華區(qū)的中古辦公大樓，以及商圈店面、捷運(yùn)站周邊商鋪等，都具備收租及資產(chǎn)保值的效益。
 
黃舒衛(wèi)補(bǔ)充，6月央行理監(jiān)事會(huì)議結(jié)束，並未新增房市控管的任何動(dòng)作，為平衡國(guó)際與國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展腳步，仍採(cǎi)低利率的方式，讓經(jīng)濟(jì)可以穩(wěn)步回溫。所以，未來(lái)資金投入房市的置產(chǎn)型買(mǎi)方仍在，建議自住首購(gòu)或換屋的民眾，多加善用政府實(shí)價(jià)登錄系統(tǒng)與房仲成交資訊彙整成交行情，及時(shí)掌握區(qū)域的行情資訊，再鎖定適合的住家環(huán)境，然後積極看屋、出價(jià)，以避免置產(chǎn)或投資型買(mǎi)方提前進(jìn)場(chǎng)卡位，錯(cuò)失購(gòu)屋的機(jī)會(huì)。